Как исчисляется налог на недвижимость?

В соответствии с п.2 инструкции Министерства РФ по налогам и сборам от 02.11.1999 г. №54 по применению Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» объектами налогообложения являются находящиеся в собственности физических лиц: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения до 01.01.2013 являлась инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации.

       В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и статьей 3 Закона Российской Федерации от 09.12.1991г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливались нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могли определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости
от инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

       Инвентаризационная стоимость здания рассчитывалась на основе соответствующего объекту сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости. Все подсчеты проводились в ценах 1969 года, а затем, путем пересчета на коэффициенты индексации, ежегодно утверждавшиеся Правительством Ленинградской области, приводились к текущему уровню цен и применялись ко всем объектам недвижимости, принадлежащим физическим лицам.

       ГУП «Леноблинвентаризация» до 2013 года подавало сведения об инвентаризационной стоимости в налоговые органы ежегодно по истечении года. В связи со вступлением в силу в полном объеме с 01.01.2013 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007, функции по кадастровому учету и кадастровой оценке объектов недвижимости перешли к органу кадастрового учета - филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.