Экспликация является частью технического паспорта! Если по вашему объекту не проводилась техническая инвентаризация, то экспликацию заказать невозможно!
Что входит в экспликацию:
— адрес дома;
— этаж, на котором находится квартира;
— информация об основаниях для проведения обследования помещений;
— количество комнат и вспомогательных помещений (кладовая, прихожая, санузел, балкон);
— краткая характеристика помещений (метраж, высота потолков);
— полная площадь всей квартиры;
— сведения о наличии каких-либо обременений;
— дата обследования.
Для чего нужна экспликация?
Данный документ заказывают при изменении целевого назначения помещения и при прокладке инженерных коммуникаций.
Экспликацию оформляют, чтобы:
— узаконить перепланировку;
— изменить целевое назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
— ввести в эксплуатацию новую недвижимость (используется кадастровым инженером для подготовки технического плана);
— проложить инженерные коммуникации; признать объект аварийным;
— для проведения оценки при оформлении ипотеки. Оценщику необходимы документы, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки.
При приобретении недвижимости нужно обязательно изучить экспликацию дома. Все изменения в квартире, которые внесли прошлые владельцы, должны быть там зафиксированы.
Как заказать экспликацию?
Это можно сделать на нашем официальном сайте в разделе «Онлайн-услуги»: www.lenoblbti.ru/services/online-services/copies-of-technical-documentation/
Или обратиться в МФЦ Ленинградской области.
