В каких случаях необходимо уточнить границы земельного участка:
1. При продаже участка: покупатели хотят быть уверены, что покупают именно ту площадь, за которую платят.
2. При объединении двух смежных участков: для создания единого земельного массива.
3. Если ваши границы не установлены: это может привести к спорам с соседями.
4. Если сосед «захватывает» вашу землю: уточнение границ поможет вам вернуть свою территорию.
Самостоятельно проверить наличие кадастровых границ можно на официальной публичной кадастровой карте Росреестра. Поиск границ осуществляется по кадастровому номеру участка.
Границы земельного участка подлежат уточнению:
− если содержащиеся в ЕГРН координаты определены ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
− если межевание участка ранее не проводилось и в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах точек границ земельного участка;
− при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ.
Одним из ключевых этапов межевания является согласование границ с правообладателями смежных участков. Для этого составляется акт согласования границ. Важно отметить, что границу необходимо согласовывать только с теми соседями, границы участков которых еще не внесены в ЕГРН.
Подробнее узнать об услуге межевания земельных участков можно на нашем сайте:
www.lenoblbti.ru/services/kadastrovie-raboty/mejevanie/
