Экспликация — это документ в виде таблицы, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости и является неотъемлемой частью технического паспорта. Экспликация является обязательным документом при покупке или продаже недвижимости и необходима для того, чтобы покупатель мог получить полное представление о том, что он приобретает.

В экспликации указывается адрес дома, этаж, количество комнат и вспомогательных помещений, краткая характеристика помещений (метраж, высота потолков), полная площадь всей квартиры и дата обследования.

Экспликация необходима:
─ при постановке объекта на кадастровый учет,
─ для восстановления кадастрового паспорта,
─ при получении разрешения на перепланировку,
─ при узаконивании уже сделанной перепланировки,
─ при оформлении ипотеки и регистрации права собственности,
─ при изменении целевого назначения помещения,
─ при прокладке инженерных коммуникаций.

Экспликацию обычно заказывают с поэтажным планом ─ графическим изображением помещений на каждом этаже здания или в конкретной квартире. План необходим для совершения сделок с жильем, смены назначения комнат, проведения коммуникаций или признания аварийности объекта. Заказывая поэтажный план вместе с экспликацией, вы получаете комплексный пакет документов, дающий полное представление о вашей недвижимости.

В поэтажном плане указываются графические изображения несущих стен, перегородок, окон, дверей, балконов, лоджий и террас, а также условные обозначения комнат и вынесенные размеры всех стен.

Подготовить экспликацию или поэтажный план для вас могут наши специалисты. Заказать услугу можно с помощью сервиса «Онлайн-услуги» по ссылке: www.lenoblbti.ru/services/online-services/copies-of-technical-documentation/