Материнский капитал — программа государственной поддержки, предоставляемая семьям с детьми. Одним из способов использования этой поддержки является покупка недвижимости. Ранее маткапитал можно было использовать только для покупки, строительства или ремонта дома на земле под индивидуальное жилищное строительство, с 2020 года можно купить дачу в садовом некоммерческом товариществе. Важно отметить, что приобрести на эти средства можно дом, а не земельный участок.

Для того чтобы использовать материнский капитал на покупку дачи, необходимо убедиться, что дом пригоден для постоянного проживания и имеет статус объекта индивидуального жилищного строительства. Кроме того, дом должен быть расположен на земельном участке, имеющем назначение «для ведения садоводства».

Напоминаем, сумма материнского капитала в 2024 году составляет:
─ 630 тыс. рублей при рождении первенца.
─ 833 тыс. рублей при рождении второго ребенка.
─ 202 тыс. рублей за второго ребенка, если за первого уже был получен маткапитал.

Обязательным условием при покупке любого объекта недвижимости с использованием материнского капитала является оформление дома в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей.

Помимо этого, дачный дом должен быть пригодным для постоянного проживания, чтобы в нем можно было прописаться. Он должен иметь крепкий фундамент, несущие стены и крышу, надежные инженерные системы и быть высотой не более 20 метров или не более трех этажей.

Если дачный дом соответствует вышеперечисленным параметрам и сведения о нем как о жилом внесены в ЕГРН, он вполне пригоден для приобретения на средства материнского капитала.

Процедура использования материнского капитала для покупки дачи не отличается от покупки другого объекта недвижимости. Необходимо получить консультацию в Пенсионном фонде, получить документы на приобретаемый объект, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности, обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом и необходимыми документами.