Приватизация квартиры — это решение, которое требует взвешенного подхода и учета всех «за» и «против». Эта процедура предоставляет владельцу полный контроль и право распоряжения своим имуществом.

Приватизация открывает двери к множеству возможностей, включая:
• Наследование
Приватизированное жильё можно оставить в наследство. Для неприватизированных квартир не предусмотрен механизм наследования. Они остаются в собственности соответствующего муниципального образования.
• Распоряжение имуществом
Собственник может продать, сдать в аренду или обменять квартиру, что невозможно с неприватизированным жильём.
• Перепланировка квартиры
Проведение перепланировки возможно только в приватизированной квартире. В муниципальном жилье менять конфигурацию помещения без согласия наймодателя (администрации) запрещено.
• Возможность перевода квартиры из жилого фонда в нежилой
Муниципальное жилье выдается только нуждающимся, такой перевод будет расцениваться как отсутствие необходимости в месте жительства.
• Регистрация жильцов
Собственник имеет право прописать на своей жилплощади кого угодно без согласия муниципалитета.

Фото: Freepik

Минусы приватизации квартиры:
• Налог на имущество
После приватизации собственнику необходимо платить налог на недвижимость, который может увеличиваться в зависимости от кадастровой стоимости.
• Риск потери жилья
В случае неуплаты кредитов или долгов по коммунальным платежам существует риск изъятия квартиры.
• Расходы на содержание
Владельцы приватизированных квартир самостоятельно покрывают расходы на содержание и капитальный ремонт многоквартирного дома.
• Собственник несет полную ответственность за жилье в случае непредвиденных событий
Все затраты на восстановление и ремонт возлагаются на собственника пострадавшего жилого помещения. Государство возмещает ущерб в случае пожара или потопа только до тех пор, пока квартира находится в муниципальной собственности.