Стандартный способ аренды государственных земельных участков заключается в участии в аукционе. Однако в некоторых случаях возможно арендовать земельный участок без проведения торгов. Это допускается, если участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства на земле, предназначенной для этих целей, при отсутствии других заинтересованных лиц (п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

Кроме того, без проведения аукциона возможно получение земельного участка для строительства социальных объектов, завершения недостроенных зданий, а также для производства импортозамещающей продукции.

Если участок не соответствует критериям предоставления без торгов, аренда осуществляется на конкурсной основе. Информация о проведении торгов публикуется на официальных сайтах органов власти. Победителем торгов признаётся тот, кто предложит наиболее высокую цену аренды.

Для участия в торгах заинтересованные граждане имеют возможность подать заявку через официальный сайт, который предназначен для размещения информации о проведении торгов. Оповещение о предстоящем аукционе публикуется не менее чем за 30 дней до его начала, в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса РФ.

Протокол с результатами торгов размещают на сайте в течение одного рабочего дня после его подписания. Победитель заключает договор аренды с уполномоченным органом. В отдельных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ (п. 2 ст. 39.6), уполномоченный орган имеет право заключить договор аренды без проведения аукциона.

При определенных условиях арендатор имеет право выкупить арендованный земельный участок у государства. Это возможно, например, в случае, если на участке возведено здание или сооружение, принадлежащее арендатору.


Фото: Freepik