Повторная регистрация таких объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не является обязательной, однако государственная регистрация прав обязательна при совершении сделок с такой недвижимостью.
Как узнать, относится ли ваша недвижимость к ранее учтенным объектам? Самый простой способ – запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней будет указан статус объекта: стоит он на кадастровом учете или является ранее учтенным. Получить выписку можно онлайн на сайте Росреестра, в многофункциональных центрах (МФЦ) или непосредственно в отделениях Росреестра.
Для того чтобы внести данные о ранее учтённых объектах недвижимости в ЕГРН, не требуется подготовка межевого или технического плана. Подать заявление о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости можно в любом офисе МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра. С заявлением необходимо предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости или технический паспорт (изготовленный до 01.01.2013).
Если в Росреестре нет сведений о ранее учтенном объекте, нужно подать два заявления: о внесении сведений в ЕГРН и о регистрации права собственности. Для регистрации зданий, квартир понадобится технический паспорт (изготовленный до 01.01.2013). При отсутствии технической документации на дом потребуется изготовление технического плана.
Если ваш земельный участок поставлен на кадастровый учет, но его границы не отображены на Публичной кадастровой карте, вам нужно уточнить границы земельного участка. Эта процедура является добровольной и поможет защитить ваши интересы при возникновении споров с владельцами смежных участков. Для уточнения границ потребуется изготовление межевого плана.
Подготовить необходимые для регистрации документы вам помогут наши специалисты. Заказать изготовление документов можно с помощью сервиса «Онлайн-услуги».
Фото: Freepik
