1.Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Участки ИЖС расположены в пределах населенных пунктов и предназначены для строительства индивидуальных жилых домов высотой не более трех этажей. Разрешается возведение вспомогательных построек, гаража, а также выращивание сельскохозяйственных культур для собственных нужд. К участкам ИЖС предъявляются определенные требования по обеспечению инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация). Важное преимущество ИЖС – возможность регистрации по месту жительства.
2.Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) Участки СНТ предназначены для садоводства и огородничества. На таких участках разрешено строительство жилого дома, не являющегося капитальным строением (садовый дом). В отличие от ИЖС, прописка в садовом доме, как правило, невозможна. СНТ управляется общим собранием членов товарищества, которое решает вопросы благоустройства территории, сбора взносов и других аспектов.
3.Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) ЛПХ может располагаться как на землях населенных пунктов (приусадебный участок) так и за их пределами (полевой участок). Приусадебный участок допускает строительство жилого дома и ведение подсобного хозяйства. Полевой участок предназначен исключительно для сельскохозяйственной деятельности, строительство капитальных объектов запрещено. Прописка в доме, расположенном на приусадебном земельном участке, возможна при определенных условиях.
4.Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) ДНП схоже с СНТ, однако его основное назначение − организация дачного отдыха. Допускается возведение дачных домов, а также сооружений, связанных с отдыхом и рекреацией. Подобно СНТ, прописка в дачном доме не предусмотрена. Управление ДНП осуществляется общим собранием членов партнерства.
Узнать вид разрешенного использования участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или воспользовавшись Публичной кадастровой картой Росреестра.
Фото: Freepik
