Если вы являетесь собственником объекта недвижимости, который был снесен и ранее зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходимо снять недвижимость с государственного кадастрового учета. Это нужно для прекращения начисления налогов за несуществующее строение и предоставления возможности дальнейшего использования земельного участка. Незарегистрированные постройки (к примеру, сооружения без подключенных коммуникаций) данной процедуры обычно не требуют.

Проверить, стоит ли разрушенный объект на кадастровом учете, можно с помощью публичной кадастровой карты, указав адрес или кадастровый номер участка. Другим способом является получение выписки из ЕГРН через портал государственных услуг или МФЦ.

Процесс снятия ветхого дома с кадастрового учета включает несколько этапов:
• Уведомление местной администрации
Необходимо подать два уведомления: первое — о планируемом сносе здания, второе — о фактическом завершении сноса (с интервалом не менее недели). Подача документов возможна через МФЦ или непосредственно в администрацию.

•Акт обследования от кадастрового инженера
Для подтверждения факта сноса требуется привлечение кадастрового инженера для составления акта обследования, констатирующего ликвидацию объекта.

•Обращение в Росреестр
Далее необходимо подать заявление о снятии объекта с кадастрового учета. Сделать это можно через МФЦ. Вам понадобятся следующие документы:
− Акт обследования, составленный кадастровым инженером по итогам осмотра объекта недвижимости.
− Документ, удостоверяющий личность заявителя.
− Документы, подтверждающие право собственности на снесенное здание.
− Судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда.

Срок обработки заявления составляет до 12 рабочих дней. По завершении процедуры остается получить обновленную выписку из ЕГРН, подтверждающую исключение объекта недвижимости из реестра.


Фото: Freepik