Государственная Дума РФ приняла закон, обязывающий граждан и организации регистрировать объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости сразу после завершения строительных работ. Согласно этому закону эксплуатация зданий и сооружений возможна только после официального оформления.

Нововведения направлены на устранение правового пробела, связанного с отсутствием обязанности собственников ставить недвижимость на кадастровый учет и регистрировать права на нее. По оценкам Росреестра, в каждом регионе России насчитывается от 1 до 5 тысяч незарегистрированных жилых домов.

Реализация закона необходима для повышения и сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий. Кроме того, регистрация построенных объектов обеспечивает защиту имущественных прав собственников, что особенно важно в случае возникновения чрезвычайных ситуаций изъятия земельных участков для государственных нужд, при возникновении земельных и имущественных споров.

Закон также регулирует вопросы определения границ земельных участков. Согласно документу, владельцы обязаны установить точные границы своих земельных участков до совершения любых сделок с ними. Это связано с тем, что на данный момент около 17 миллионов участков в реестре не имеют четко определенных границ.

Граждане смогут зарегистрировать построенные объекты с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость, например, в рамках дачной амнистии. Также доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра.

Федеральный закон начнет действовать с 1 марта 2025 года.


Фото: Freepik