С 13 января 2025 года вводится обязательное нотариальное заверение договоров дарения любой недвижимости. Ранее существовавшая возможность самостоятельного оформления таких сделок в простой письменной форме упраздняется.
С 1 марта 2025 года собственники земельных участков обязаны освоить их в течение трех лет с момента приобретения. Под освоением понимается приведение участка в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению, включая очистку от мусора и сорняков. Для садоводческих участков установлены конкретные критерии неосвоения, такие как отсутствие посадок в течение трех и более лет, захламленность участка более года, зарастание сорняками высотой более метра на половине площади. В качестве примеров освоения участка рассматриваются покос травы и уборка мусора.
Также с марта 2025 года запрещается эксплуатация частных домов, которые не стоят на кадастровом учете. Для регистрации дома необходимо привлечь кадастрового инженера, который составит технический план строения и участка (если границы не установлены). Документы подаются в Росреестр. Возможно упрощенное оформление через МФЦ. Услуги кадастрового инженера оплачиваются отдельно. За нарушение требований регистрации предусмотрены штрафы в размере 1,5-2 тысяч рублей.
Кроме того, с нового года за кадастровый учет устанавливаются государственные пошлины: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. Ранее данная процедура была бесплатной.
По оценке депутата, данные законодательные инициативы нацелены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков. Соблюдение новых требований станет обязательным для всех владельцев недвижимости и земельных участков в России.
Фото: Freepik
