В этом году собственников недвижимости ожидает пересмотр законодательных норм, который приведёт к ужесточению правил пользования жильём и увеличению административных штрафов за различные правонарушения.

В частности, возрастёт размер взысканий за несоблюдение противопожарных мер в многоквартирных зданиях. Максимальная сумма штрафа увеличится с 10 до 15 тысяч рублей. На собственников возлагается обязанность по контролю за состоянием эвакуационных выходов, запрету на хранение горючих жидкостей в жилых помещениях, а также обеспечению беспрепятственного доступа к подъездным дверям. Стоит подчеркнуть, что владельцы квартир несут полную материальную ответственность за общедомовое имущество и обязаны возмещать ущерб, причинённый по их вине.

С 1 января 2025 года вступят в силу поправки, затрагивающие налогообложение доходов, полученных от продажи объектов недвижимости. Вводится прогрессивная шкала налогообложения: при продаже недвижимости, стоимость которой превышает 2,4 миллиона рублей, будет применяться повышенная ставка НДФЛ, составляющая 15%. За уклонение от уплаты налогов предусмотрен штраф в размере 40% от суммы налога, которая, в свою очередь, будет рассчитываться, исходя из новых, более высоких ставок.

Законодательные изменения коснутся и самовольной замены радиаторов отопления. Начиная с 2025 года подобные действия будут караться штрафом в размере 800 рублей. Любые модификации инженерных систем необходимо согласовывать с муниципальными органами власти, а в случае причинения вреда имуществу соседей собственник будет обязан компенсировать расходы на ремонтные работы.

С начала 2025 года ужесточается ответственность за нарушение правил обращения с газовым оборудованием. Штрафные санкции за несоблюдение правил эксплуатации газовых плит возрастут до 15 тысяч рублей. Административное взыскание предусмотрено за использование газовой плиты с истёкшим сроком годности (более 20 лет), её ненадлежащее размещение, воспрепятствование доступу специалиста для проведения технического обслуживания, а также за привлечение к ремонтным работам несертифицированных организаций.

Наконец, с марта 2025 года собственники земельных участков будут нести ответственность за их нецелевое использование. В течение трёх лет владельцы обязаны привести участок в состояние, соответствующее его целевому назначению. За несоблюдение данного требования предусмотрены штрафы в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей, а при отсутствии кадастровой оценки — от 20 до 50 тысяч рублей.


Фото: Freepik