Своевременное межевание территории многоквартирного дома дает собственникам квартир возможность в полной мере реализовать свои права на использование прилегающей к строению земли. Как правило органы местного самоуправления пользуются возможностью предоставить землю под кафе и магазины. Расположенные в доме офисы создают парковки, ограничивая доступ жильцов к площадкам. Управляющая компания не может заняться благоустройством территории МКД без межевания и внесения данных в кадастровые документы.
Законодательство и основания для межевания прилегающей к МКД территории
Владение придомовой территорией МКД становится законным после того, как сведения о ней вносятся в ЕГРН и участку присваивается кадастровый номер. Межевание входит в комплекс работ, позволяющих установить границы владения, закрепить расположение участка на картах, то есть, индивидуализировать его. Основания и порядок работ по межеванию земли МКД определены законами о землеустройстве и государственном кадастре недвижимости. Требования к земельному участку у многоквартирного дома определяются статьей 11.9 Земельного кодекса РФ. Для получения права полностью распоряжаться территорий необходимо оформить права на участок, проведя межевание прилегающей к дому территории.
Преимущества работы с нами
КОМПЛЕКС
Полный комплекс проектно-изыскательных работ
ИСТОРИЯ
Работаем с 1996 года, правоприемник ГУ «Леноблинвентаризация»
ОПЫТ
Команда профессионалов, большой опыт работы
ДОПУСКИ СРО
Участник некоммерческих саморегулируемых организаций
Сроки выполнения работ и цена межевания
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Акт обследования | от 4 100 рубРассчитать стоимость |
| Составление технического плана | от 11 000 рубРассчитать стоимость |
| Межевание земли | от 13 800 рубРассчитать стоимость |
Оставить заявку
рассчитаем цену на услуги
Для чего нужно межевание земельного участка вокруг многоквартирного дома
До оформления придомовой территории в собственность владельцы квартир в доме не обладают всей полнотой прав в части распоряжения землей. Эта территория продолжает формально принадлежать населенному пункту, и местная администрация может ею распоряжаться. После межевания и оформления земли в собственность жильцов появляются новые возможности:
- вы можете разбить газоны, разместить детские площадки без дополнительных согласований;
- организовать парковку для своих и гостевых машин с ограничением доступа, то есть поставить шлагбаум, сделать разметку и обозначить места;
- дом может быть включен в государственные программы обслуживания, капремонта, реконструкции;
- территория может сдаваться в аренду, но при условии соблюдения санитарных и противопожарных норм.
Участок земли вокруг дома становится собственностью жильцов (владельцев квартир), которые могут распоряжаться ею через решения общего собрания и передавать часть полномочий по управлению и благоустройству управляющей компании.
Как начать межевание прилегающей к МКД территории
Если местный бюджет не располагает такими возможностями, жильцам следует выбрать уполномоченное лицо, которое на основании протокола общего собрания и по доверенности обратится к нам. Специалисты Леноблинвентаризации проведут съемки и картографические работы для:
- определения границ участка и выделения их из муниципальной территории;
- обозначат на плане границы и прилегающие объекты;
- разработают проект и передадут на согласование общим собранием жильцов;
- оформят землеустроительное дело и подготовят документы для регистрации в Росреестре и постановки на кадастровый учет.
Сроки, порядок и цена межевания определяются на основании комплекса признаков, уточнить информацию вы можете у наших специалистов. Границы участка вокруг дома определяются по фактическому землепользованию в соответствии со статьей 36 ЗК РФ, они не могут нарушать порядка использования городской уличной сети и прилегающих участков других собственников. С момента регистрации права
